Dochodowa nieruchomość inwestycyjna

 Dochodowa nieruchomość inwestycyjna - stabilny cashflow - Strzemieszyce Wielkie (DG)

Cena: 1 480 000 zł | 475 m² | cena do negocjacji

Oferta dla inwestora - gotowy biznes generujący przychód

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna , generująca stały miesięczny cashflow. Obiekt jest w pełni wynajęty i funkcjonujący - inwestycja  z natychmiastowym zwrotem od pierwszego dnia po zakupie.

 Dane finansowe
- przychód miesięczny: ok. 10 000 zł,
- przychód roczny: ok. 100 000 zł,
- stabilny najemca na parterze - piekarnia działająca od wielu lat,
- 7 pokoi na wynajem na piętrze - dywersyfikacja źródeł przychodu,
- brak przestojów w wynajmie - nieruchomość pracuje.
(Dokładne zestawienie przychodów do wglądu przy kontakcie.)

 Parametry nieruchomości
- powierzchnia: 475 m²,
- działka: 0,0335 ha,
- obiekt wolnostojący - lokal usługowo-handlowy,
- parter: lokal handlowy (piekarnia),
- piętro: część noclegowa / pokoje na wynajem (7 pokoi),
- stan: gotowy do dalszej eksploatacji,
- nowa instalacja elektryczna w całym budynku,
- ogrzewanie, ciepła woda: bojler + gaz,
- witryna - dobra ekspozycja lokalu.

 Lokalizacja - czynnik stabilności najmu
- Strzemieszyce Wielkie - Dąbrowa Górnicza,
- lokal przy ul. Stacyjnej - dobra widoczność i dostępność,
- ruch lokalny + stała klientela piekarni,
- zaplecze mieszkaniowe w okolicy - popyt na pokoje na wynajem. 
 Dlaczego to dobra inwestycja?
- cashflow od dnia zakupu,
- stabilny, wieloletni najemca komercyjny,
- dywersyfikacja: lokal handlowy + pokoje na wynajem,
- gotowa infrastruktura - brak konieczności remontu,
- możliwość dalszej optymalizacji przychodu,

Cena do negocjacji.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu bezpośrednio.
Możliwość przedstawienia dokumentów finansowych, historii najmu oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

Agent prowadzący:
Twój Własny Dom Nieruchomości
Anna Kumala
tel.733 700 721

Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.